Wertsteigerung vor dem Immobilienverkauf Finanzierung durch Fördermittel, Kredite und seriöse private Geldgeber
Sie fragen sich, mit welchem Geld Sie die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten finanzieren sollen, mit denen Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie steigern können? Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, zu denen Förderkredite mit Zinsvorteilen und Tilgungszuschüssen der staatlichen Förderbank KfW gehören.
Aber auch Kredite und insbesondere private Geldgeber sind eine interessante Möglichkeit der Geldbeschaffung. Wie sie funktionieren und welche Vorteile sie jeweils bieten, wir haben die wichtigsten Fakten für Sie zusammengefasst.
Welche Fördermittel können Sie für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in Anspruch nehmen?
The iCVD process is based on the mechanism of radical polymerization in solution, with the difference being that all reagents are supplied in their vapor phase form at low reactor pressure (usually held between 10 to 100 Pa). Do not administer it more often or for longer periods than your doctor tells you. You also must take the medication aide examination, which consists of 100 multiple-choice questions that cover your knowledge of accurate and safe drug therapy https://apotek24.org/levitra/. Flomax is one of a group of drugs called alpha-1 blockers that can help urine flow more easily.
Für viele Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen hält der Staat über die KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) günstige Finanzierungsmöglichkeiten bereit. Die KfW vergibt zinsgünstige Darlehen an Antragsteller, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Welche Möglichkeiten gibt es, bei der Bank einen Kredit für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu beantragen?
Sie haben auch die Möglichkeit, einen Bankkredit aufzunehmen. Eine Möglichkeit ist die klassische Baufinanzierung. Dabei handelt es sich um ein Darlehen, das auf den Kauf oder den Bau einer Immobilie zugeschnitten ist, sodass sich die Kreditsummen regelmäßig im sechsstelligen Bereich bewegen. Die Mindestlaufzeit eines Baudarlehens ist auf ein Minimum von 12 Monaten festgesetzt. Die Laufzeiten liegen jedoch meistens zwischen 5 und 25 Jahren.
Das bedeutet, dass ein Baudarlehen auf einen langen Zeitraum ausgelegt ist. Tatsächlich handelt es sich aber um einen sehr kurzen Zeitraum, nämlich bis zum Verkauf Ihrer Immobilie, in der Sie einen Kredit für die Finanzierung von Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen benötigen, um eine Wertsteigerung zu erzielen. Kritisch zu sehen sind außerdem fehlende Sondertilgungen, die bei Baufinanzierungen nicht standardmäßig vorgesehen sind. Wird eine Sondertilgung vertraglich vereinbart, geht das zu Lasten eines höheren Zinssatzes.
Unser Hinweis
Im Gegensatz zur Baufinanzierung ist der Konsumentenkredit flexibler und kostengünstiger, da die aufwändige und kostspielige Grundschuldeintragung entfällt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, den Kredit durch vertraglich vereinbarte Sondertilgungen vorzeitig abzulösen, wenn Sie Ihre Immobilie verkauft haben. Insoweit raten wir von einem Baukredit ab.
Wie läuft eine Kreditvergabe über private Geldgeber ab?
Eine echte Konkurrenz für Bankkredite sind private Geldgeber. Diese interessante Alternative hat sich in Deutschland längst etabliert. Dafür gibt es gute Gründe:
Wie funktionieren P2P Kredite?
Darlehen, die von Privatpersonen vergeben werden, werden auch P2P Kredite genannt. Bei einem privaten Kredit profitieren Investor und Kreditnehmer gleichermaßen von einer Win-win-Situation. Während der Kreditnehmer finanzielle Mittel erhält, um zum Beispiel wertsteigernde Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an seiner Immobilie durchzuführen, erhalten die Geldgeber im Gegenzug Zinsen für verliehenes Geld, was angesichts der anhaltenden Niedrigzinspolitik eine interessante Anlagemöglichkeit ist.
Sämtliche Anfragen, Angebote und Unterlagen werden vertraulich per E-Mail und anonymisiert versendet, sodass persönliche Daten des Antragstellers anonym bleiben. Auch Kreditnehmer erhalten die Möglichkeit, das Angebot intensiv zu prüfen. Sind sich beide Parteien einig, wird der Darlehensvertrag unterzeichnet und das Geld auf das Konto des Kreditnehmers überwiesen.
Unser Hinweis
Neben der Familie, Freunden und Bekannten gibt es verschiedene Anbieter, die die Kreditvergabe von Privatpersonen online abwickeln. Dazu gehören zum Beispiel Bon-Kredit, Zinsland, Maxa, Auxmoney und Smava.
Welche Vorteile bieten private Kredite?
Von privaten Geldgebern vergebene Kredite bieten zahlreiche Vorteile:
Insgesamt sind Kredite von Privatinvestoren eine gute Chance für Menschen, die diese anonyme Form der Kreditvergabe schätzen. Im Zusammenhang mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zur Wertsteigerung einer Immobilie sind die kurzen Laufzeiten und die günstigen Zinsen privater Kredite interessant, die es jedem Immobilienbesitzer ermöglichen, eine Wertsteigerung einer zum Verkauf stehenden Immobilie zu erzielen.
Fazit
Wir empfehlen Ihnen, die finanziellen Möglichkeiten auszuschöpfen. Für welche Variante Sie sich entscheiden, hängt vom Umfang der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ab. Sofern Sie ein Bad barrierefrei umbauen oder die Sicherheit in Ihrer Immobilie verbessern, sollten Sie die Förderung der staatlichen Förderbank KfW beantragen. Bei kleineren Maßnahmen, die nicht förderfähig sind, sind private Geldgeber aus den genannten Gründen eine seriöse und interessante Finanzierungsmöglichkeit.