Anleitung zur Ermittlung der kostenlosen Bodenrichtwerte in Sachsen
Link zur kostenlosen Bodenrichtwertkarte in Sachsen: http://www.boris.sachsen.de/
Der Eroberungszug des sächsischen Grundstücksmarktes ist gestartet – und es ist noch längst kein Ende in Sicht. Ein Grund für die steigende Grundstückspreise sowie damit verbundene Bodenrichtwerte sind die auf hiesigen Kapitalmärkten vorherrschenden günstigen Konditionen. Selten waren Baudarlehen so preiswert erhältlich – ein Aspekt, der immer mehr Anleger dazu veranlasst, in Immobilien oder Grundstücke zu investieren. Dieses große Interesse an Objekten sowie Bauland führt zu einer hohen Nachfrage, die sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Aufgrund dieser Tendenz steigen ebenfalls die Bodenrichtwerte, ohne dass von dieser Entwicklung derzeit ein Ende in Sicht ist.
Ein rasanter Anstieg der Bodenrichtwerte in und um Freiberg
Beschlüsse der Bodenrichtwerte vor kurzer Zeit verwiesen darauf, dass die Bodenrichtwerte in der Stadt Freiberg sowie deren Umgebung im Vergleich zur letzten Wertermittlung am deutlichsten gestiegen sind. Ein Beispiel für diesen Trend ist das „Silberhofviertel“, dessen Bodenrichtwert sich von 65 Euro/Quadratmeter auf 75 Euro/Quadratmeter erhöht hat. Im Altkreis Döbeln wurden hingegen Bodenwerterhöhungen von etwa 15 Prozent festgestellt. In anderen Gebieten wie dem Altkreis Mittweida stagniert die Bodenwertentwicklung sogar. Weitere Preisanstiege sind auf landwirtschaftlichen Flächen erkennbar. In diesem Bereich stiegen die Bodenrichtwerte in den vergangenen Jahren sogar um über 50 Prozent. Weitere Auswertungen der Grundstücksmarktberichte offenbaren, dass Bodenrichtwerte für sanierte Altbauwohnungen mittlerweile höhere Werte erzielen als für Eigentumswohnungen in einem Neubau. Zudem ist das Interesse am Erwerb freistehender Einfamilienhäuser der Baujahresklasse 1900 bis 1945 gestiegen.
Bodenpreisentwicklung landwirtschaftliche Nutzflächen in Sachsen
Für landwirtschaftliche Zwecke verwendeter Boden ist eine Ressource, die nur begrenzt vorhanden ist. Als Betriebsmittel für eine auf Flächen basierende Landwirschaft ist dieses Gut jedoch unerlässlich. Deshalb beeinflussen Bodenpreise die Intensität und Rentabilität einer Bewirtschaftung enorm. Die Entwicklung der vergangenen Jahre führte zu einem deutlichen dynamischen Anstieg der Bodenpreise. Diese Entwicklung hat sich ebenfalls an Bodenrichtwerten in Sachsen vollzogen.
Statistiken belegen, dass sich die Kaufpreise für Ackerland aus Sachsen in den vergangenen zehn Jahren verdoppelt haben. Laut Aussagen der Grünen erhöhte sich der Preis für jeden Hektar an landwirtschaftlich genutzten Flächen von 2006 bis 2016 von 4.110 Euro auf 11.911 Euro. Ein besonders drastischer Preisanstieg wurde im Raum Meißen verzeichnet, indem sich die Preise in diesem Zeitraum von 3.366 Euro auf 14.920 Euro erhöhten. Diese Tendenz führte laut Aussagen von Politikern dazu, dass klassische Bauern immer stärker dem erhöhten Konkurrenzdruck unterliegen. Ein Großteil dieser Acker-, Weide- und Waldflächen wird mittlerweile durch finanzstarke Großinvestoren erworben.
Sollten Sie Ihren Bodenrichtwert in der kostenlosen Bodenrichtwertkarte für Sachsen nicht gefunden haben, wenden Sie sich bitte an den für Ihren Landkreis zuständigen Gutachterausschuss. Im Folgenden sind die Gutachterausschüsse für Sachsen aufgeführt.
Gutachterausschüsse in Sachsen
Regierungsbezirk Dresden
Bautzen (Kreis)
Bautzen (Landratsamt)
Baudezernat
Bahnhofstraße 9
02625 Bautzen
Tel. (0 35 9 1) 32 5 1 06
Fax (0 35 91) 32 51 32
E-Mail: marina.hochannek@Ira-hautzen.de
Dresden (Stadt)
Städtisches Vermessungsamt
Postfach 12 00 20
01 001 Dresden
Tel. (03 5 1) 4 88 40 07
Fax (03 51) 4 8839 61
Bodenrichtwerte: Frau Weiser (03 51) 4 88 40 62; 40 68
Bewertungen: Herr Noack (03 51) 4 88 40 30
Markthericht: Frau Krüger (03 51) 4 88 40 30
Fax (O3 51)4 8839 61
E-Mail: vermessungsamt-gwe@dresden. de
Internet: www.dresden.de
Görlitz (Stadt)
Stadtverwaltung
Postfach 30 01 31
02806 Görlitz
Tel. (0 35 8 1) 67 20 17
Fax (0 35 81) 67 18 80
E-Mail: bauverwaltung@goerlitz.de
Hoyerswerda (Stadt)
Stadtverwaltung
Postfach 12 6411 2 65
02962 Hoyerswerda
Tel. (0 35 71) 45 62 60, 62
Fax (0 35 71) 45 69 90
E-Mail: gutachterausschuss@hoyerswerda-stadt.de
Kamenz (Landkreis)
Landratsamt
Macherstraße 57
01 91 7 Kamenz
Tel. (0 35 78) 32 62 02
Fax (0 35 78) 3 28 62 02
E-Mail: steffen.herzog@Ira-kamenz.de
Löbau-Zittau
Landratsamt Löbau-Zittau
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Tel. (0 35 83) 72 24 08
Fax (0 35 83) 72 11 00
E-Mail: regina.hoyer@Ira-loebau-zittau.de
Meißen (Landkreis)
Landratsamt, Dezernat III
Loosestraße 17-19
01 662 Meißen
Tel. (0 35 2 1) 75 77 14
Fax (0 35 2 1) 75 76 98
E-Mail: kreisentwicklungsamt@kreis-meissen.de
Niederschlesischern Oberlausitzkreis
– Landratsamt –
Bauaufsichtsamt
Robert-Koch-Straße 1
02906 Niesky
Tel. (0 35 88) 28 57 51
Fax (0 35 88) 20 56 26
E-Mail: kschoen.nol@kin-sachsen.de
Internet: nol-kreis.de
Riesa (Stadt)
Rathausplatz 1
01 589 Riesa
Tel. (0 35 25) 70 02 29
Fax (0 35 25) 73 19 07
E-Mail: stadthauamt@riesa.de
Riesa-Großenhain
PF 52/53
01 552 Großenhain
Tel. (035 22) 52 62 99 od. 52 61 22
Fax (0 35 22) 30 38 52
E-Mail: landratsamt@riesa-grossenhain.de
Sächsische Schweiz (Landkreis)
Landratsamt, Dezernat V
Postfach 10 02 53-54
01 782 Pirna
Tel. (0 35 01) 51 14 04
Fax (0 35 01) 51 14 50
E-Mail: gutachterausschuss@Ira-saechsische-schweiz.de
Weißeritzkreis
– Landratsamt –
Bauordnungsamt
PF 14 6011 4 80
01 741 Dippoldiswalde
Tel. (0 35 04) 6 20 14 36
Fax (0 35 04) 6 20 14 09
E-Mail: karen.bachmann@weisseritzkreis. com
Internet: weisseritzkreis.com
Regierungsbezirk Leipzig
Delitzsch
– Landratsamt –
Richard-Wagner-Straße 7 a
04509 Delitzsch
Tel. (03 42 02) 69-8 52 od. 8 53
Fax (03 42 02) 69-8 88
E-Mail: ronny.schmidt@Ira-delitzsch.de
Döbeln (Landkreis)
– Landratsamt –
Dezernat Bau- U. Wohnungswesen
Straße des Friedens 9 a
04720 Döbeln
Tel. (0 34 3 1) 74 16 00; 02
Fax(O3431 )74 1634
E-Mail: bernd.jung@landkreis-doebeln.de
Leipzig (Stadt)
Städtisches Vermessungsamt
Postfach
04092 Leipzig
Tel. (03 4 1) 1 23 50 72
Fax (03 4 1) 1 23 50 15
E-Mail: gutachterausschuss@leipzig.de
Leipziger Land
Deutzener Straße 24
04552 Borna
Tel. (0 34 33) 24 17 34
Fax (0 34 33) 24 17 52
E-Mail: ingeborg.mann@landratsamt-leipzigerland.de
Muldentalkreis
– Landratsamt –
Postfach 2 43
04662 Grimma
Tel. (0 34 25) 98 42 73
Fax (0 34 25) 92 53 10 15
E-Mail: gutachter@lra-mtl.de
Torgau-Oschatz
– Landratsamt –
Bauordnungs- und Planungsamt
Schlossstraße 27
04860 Torgau
Tel. (0 34 2 1) 75 84 14
Fax (0 34 2 1) 75 82 75
E-Mail: sabine.schwiunteck@Ira-to.delnternet: landkreis-torgauoschatz.de
Regierungsbezirk Chemnitz
Annaberg (Landkreis)
– Landratsamt –
Pauius-Jenisius-Straße 24
09456 Annaberg-Buchholz
Te/. (0 37 33) 83 23 73 od. 22 75
Fax(O37331221 64
E-Mail: gutachter@landkreis-annaberg.de
Internet: www.gutachterausschuss-ana.de
Aue-Schwarzenberg
– Landratsamt –
Wettiner Straße 64
08280 Aue
Tel. (0 37 71) 27 72 94
Fax (0 37 71) 27 78 52 94
E-Mail: s.colditz@lra-asz.de
Chemnitz (Stadt)
Städtisches Vermessungsamt
Annaberger Straße 93
09120 Chemnitz
Tel. (03 711 4 88 62 04; 62 06
Fax (03 71) 4 88 62 99
E-Mail: gutachterausschuss@stadt-chemnitz.de
Internet: www.gutachterausschuss.sachsen.de
Chemnitzer Land
Scherbergplatz 4
08371 Glauchau
Tel. (0 37 63) 4 58 62
Fax (0 37 63) 4 58 19
E-Mail: gaa@lra-cl.de
Freiberg
– Landratsamt –
Frauensteiner Straße 43
09599 Freiberg
Tel. (0 37 3 1) 79 92 37
Fax (0 37 3 1) 79 92 50
E-Mail: Bauer@freiberg-sachsen.de
Mittlerer Erzgebirgskreis
– Landratsamt –
Schillerlinde 6
09496 Marienberg
Te/. (0 37 35) 60 16 13
Fax (03735) 60 16 91
E-Mail: gutachterausschuss@Ira-mek.de
Mittweida
– Landratsamt –
Am Landratsamt 3
09648 Mittweida
Tel. (0 37 27) 9 50-2 09
Fax (0 37 27) 9 50-5 19
E-Mail: schellenberg@landkreis-mittweida.de
Plauen (Stadt)
– Stadtverwaltung –
Unterer Graben 1
08523 Plauen
Tel. (03741)2 91 16 90
Fax (0 37 41) 2 91 16 79
E-Mail: steffen.sommer@plauen.de
Stollberg (Landkreis)
– Landratsamt –
Uhlmannstraße 1-3
09366 Stollberg
Tel. (03 72 96) 59 13 80
Fax (03 72 96) 59 13 89
E-Mail: j.eichler@kreis-stl.de
Vogtlandkreis
– Landratsamt –
Dezernat I
Schillerstraße 2
08468 Reichenbach
Tel. (0 37 65) 5 35 16; 5 35 19
Fax (0 37 65) 5 35 46
E-Mail: gutachterausschuss@vogtlandkreis.de
Internet: www. vogtlandkreis.de
Zwickau (Stadt)
– Stadtverwaltung –
Werdauer Straße 62
08060 Zwickau
Tel. (03 75) 83 62 09
Fax (03 75) 83 60 60
E-Mail: gutachterausschuss@zwickau.de
Zwickauer Land (Landkreis)
Schulstraße 7
0842 7 Werdau
Tel. (0 37 6 1) 56 13 04, 06
Fax (0 37 61) 56 18 18
E-Mail: bauaulsicht@
zwickauerland.de
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