Anleitung zur Ermittlung der kostenlosen Bodenrichtwerte im Saarland

Link zur kostenlosen Bodenrichtwertkarte im Saarland: http://geoportal.saarland.de/mapbender/frames/index_ext.php?gui_id=Template_GDZ&WMC=3019

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Da die Bestimmung der Bodenrichtwerte in aller Regel nur alle zwei Jahre erfolgt, weicht dieser meist vom aktuellen Grundstückswert ab.

Seit mehreren Jahren steigen die Bodenrichtwerte im Saarland kontinuierlich. Aufgrund der derzeitig vorherrschenden günstigen Zinsen für Baukredite entscheiden sich immer mehr Interessenten für ein Baudarlehen. Diese überdurchschnittlich hohe Nachfrage an Bauland resultiert als logische Konsequenz in steigenden Bodenrichtwerten, die unmittelbar mit Grundstückspreisen verbunden sind. Dennoch verweist eine Analyse aktueller Bodenrichtwerte darauf, dass die Wertpunkte im Saarland nicht gleichmäßig über alle Regionen verteilt sind. Ganz im Gegenteil: Aktuelle Bodenrichtwerte in den begehrtesten Lagen wie dem Wohngebiet Rotenbühl werden mit 300 Euro/Quadratmeter angesetzt. Das Gebiet um den Güdinger Berg weist einen aktuellen Bodenrichtwert von 205 Euro/Quadratmeter auf.

Hohe Bodenrichtwerte in der City von Saarland

Die Bodenrichtwerte von Neubaugebieten schwanken im Saarland zwischen 105 Euro in Klarenthal oder 255 Euro in Alt-Saarbrücken. Die höchsten Bodenrichtwerte ermittelte der Gutachterausschuss mit einem Wert von 5.150 Euro in der Bahnhofstraße in der City von Saarbrücken. Günstigste Bodenrichtwerte wurden im Saarland für Flächen für Forstwirtschaft einschließlich Baumbestand mit Werten von 1 Euro/Quadratmeter ermittelt. All diese Bodenrichtwerte verweisen auf das ungleichmäßige Verhältnis, das bei Immobilien sowie auf Grundstücken im Saarland besteht. Höchstwerte erreichen Ballungszentren oder stark besiedelte Zonen wie Neunkirchen/Saar, Saarbrücken, Homburg, Völklingen oder St. Ingbert. In ländlichen Regionen steigt der Bodenrichtwert hingegen wesentlich langsamer. Tatsächlich sind im Saarland auch einige Gebiete gelegen, in denen die Grundstückspreise einen leichten Abwärtstrend aufweisen. Diese Areale befinden sich in dem Bundesland jedoch in der Unterzahl.

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Sollten Sie Ihren Bodenrichtwert in der kostenlosen Bodenrichtwertkarte für das Saarland nicht gefunden haben, wenden Sie sich bitte an den für Ihren Landkreis zuständigen Gutachterausschuss. Im Folgenden sind die Gutachterausschüsse für das Saarland aufgeführt.

Gutachterausschüsse in Saarland

Im Saarland besteht für den Bereich der Landkreise, des Stadtverbandes Saarbrücken (mit Ausnahme der Landeshauptstadt Saarbrücken) und der Landeshauptstadt Saarbrücken jeweils ein Gutachterausschuss.

Merzig-Wadern (Landkreis)
Bahnhofstraße 44
66663 Merzig
Tel. (0 68 61) 80-2 35, 2 3 1
Fax (0 68 61) 80-3 35, 3 90
E-Mail: gutachter@lkmzg.de

Neunkirchen (Landkreis)
Wil helm-Heinrich-Stralie 36
66564 Ottweiier
Tel. 10 68 24) 9 06-3 36
Fax (0 68 24) 9 06-3 30
E-Mail: gutachter@landkreis-neunkirchen.de
i.schmidt@landkreis-neunkirchen.de

Saarbrücken (Landeshauptstadt)
Rathaus
661 04 Saarbrücken
Tel. (06 81) 9 05- 12 14
Fax (06 81) 9 05-20 17
E-Mail: vermessungsamt@saarbruecken.de

Saarbrücken (Stadtverband)
Schloßplatz 6
661 19 Saarbrücken
Tel. (06 8 1) 5 06-6 1 60, 6 1 64
Fax (06 81) 5 06-61 93
E-Mail: bernd.hoffmann@svsbr.de
franz-rudolf. krumeich@svshr.de

Saarlouis (Landkreis)
Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6
6671 8 Saarlouis
Tel. (0 68 31) 4 44-3 37
Fax (0 68 31) 4 44-5 16
E-Mail: amt620kreis-saa-uis.de
kurt-robert@kreis-saarlouis.de

Saarpfalz-Kreis
Am Forum 5
66424 Homburg
Tel. (0 68 4 1) 1 04-4 33
Fax (0 68 4 1 J 1 04-4 60
E-Mail: gutachterausschuss@saarpfalz-kreis.de

St. Wendel (Landkreis)
Momnistraße 21 -25a
66606 St. Wendel
Tel. (0 68 51) 8 01-3 36
Fax (0 68 51) 8 01-4 20
E-Mail: k.honaventura@lkwnd.de

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